为维持企业资金链宁静，寻求更多融资渠道，越来越多的中小房企加入到赴港IPO的队伍中来。

　　近期，据多家媒体报道，方直集团正与投行密切打仗，筹备赴港上市，上市的业务是纯地产板块。就该消息真伪，中国网财经记者致电致函方直集团，但未得到任何回复。

　　不外，中国网财经记者在多家招聘网站发明，方直集团早在客岁就放出多个要求有IPO经验的职位，包括高级财政司理和法务司理。高级财政司理职位描述是，全面卖力IPO财政战略制定、战略投融资的估值、定价、买卖业务摆设及相干管理事情；法务职位则卖力对接集团IPO上市相干法务事情。

　　2019年贩卖额上涨0.4%

　　公然资料显示，方直集团1998年起步于广东惠州，早期从事的是房地产装饰、园林等业务。2006年，方直集团开发了旗下首个楼盘惠州山水华府，2011年其将总部从惠州迁至广州，2016年在深圳设立了第二总部。

　　方直集团在官网提到，公司深耕大湾区，目前已入驻广州、深圳、东莞、惠州、中山、江门、阳江、佛山等都会，增补发展珠三角潜力都会清远、肇庆、汕尾。其官网披露的17个住宅项目和3个商业地产项目，也全部位于广东省。区域性太强是否制约了方直集团的范围扩张，未来是否有走出广东省结构天下的计划，中国网财经也在采访函中问及，但没有得到答案。

　　匆忙举行IPO计划的方直集团，其贩卖范围增长出现的是停滞状态。亿翰智库数据显示，2017-2019年，方直集团贩卖额分别为188亿元、265亿元及266亿元，以此计算，方直集团2019年贩卖额仅上涨了0.4%。而在克而瑞公布的贩卖榜TOP200中，方直集团无论是全口径贩卖照旧权益贩卖金额，均未上榜。有媒体援引方直集团某中层人士的描述，公司本年年初定下的贩卖目标约莫比2019年增长50%，但是年初疫情还未发作，如今，50%的增长目标后面是否要降也欠好说。

　　部门项目开发进度被指缓慢

　　业绩增长停滞的方直集团，其项目开发也不算顺遂。

　　方直集团位于花都芙蓉嶂度假区芙蓉墅项目，于2017年转售给远洋集团，并更名为“远洋·芙蓉墅”。而方直集团落子深圳的第一个项目谷仓府，其前身原为谷仓吓片区都会更新项目，2010年就被纳入深圳市都会更新单元规划制定计划第一批计划，但直到本年4月1日才正式开盘。

　　另有网友在论坛爆料，称方直集团在惠环轻轨站旁的互助项目好像停工了，在下角的江边土地储备快十年了也没任何进展。不外，中国网财经记者未能核实到该爆料的真伪。

　　对于方直集团出售芙蓉墅项目，且上述项目进展不顺的缘故原由，业内普遍推测是资金问题。据中国网财经记者相识，方直集团曾于2014-2015年间一度面临“资金链紧张”的局面，市场上负面传言不停。无奈之下，方直集团通过对旗下在售项目方直君御、方直东岸、方直星耀国际等举行大幅贬价，快速走销量回笼资金，终极躲过一劫。而近几年，方直集团在招拍挂市场的拿地震作也寥寥无几。

　　那么，目火线直集团资金问题是否完全解决？此次寻求上市是否是遇到了资金困境？由于方直集团欠债、融资等资金状态未有披露，外界也不得而知。

　　中国网财经记者还注意到，拟赴港上市的方直集团，曾卷入多个法律诉讼，涉及著作权权属、侵权纠纷、合同纠纷等多个方面，凌驾一半以上诉讼中方直集团为被告方。这些纠纷是否会影响方直集团的IPO，中国网财经也将连续保持存眷。

（文章来源：中国网财经）